Впервые благодаря региональной мере поддержки жители аварийных домов смогут инвестировать в строительство новой квартиры. Сертификат со специальным повышающим коэффициентом можно будет использовать на первичном рынке у частных застройщиков для покупки готовой квартиры или в качестве платежа по договору долевого строительства.
Пилотной площадкой, где будет опробована мера, выступит Салехард.
«Новая мера поддержки позволит жителям не дожидаться расселения своих домов, а самостоятельно найти вариант для приобретения нового жилья на первичном рынке у частных застройщиков. Сертификат можно будет получить сразу после признания жилья аварийным. При этом, в случае, если жилье не будет найдено, расселение произведут в порядке очереди силами администрации муниципального образования», - пояснил первый заместитель директора департамента строительства и жилищной политики ЯНАО Тимофей Савиных.
Собственники жилья смогут получить сертификат на сумму рыночной стоимости на основании независимой оценки и повышающего коэффициента в размере 25%.
Проживающие по договору социального найма – могут выбрать квартиру, но в пределах допустимого превышения площади квартиры в аварийном доме – не более 10 квадратных метров. В этом случае при расчете будет использоваться средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади на первичном рынке жилья, установленная на основании методики правительства автономного округа.
В окружном бюджете предусмотрено финансирование на реализацию новой программы. Губернатор Дмитрий Артюхов поручил главам муниципалитетов организовать работу по привлечению частных застройщиков. Это позволит создать предложение на рынке недвижимости и обеспечить условия для реализации программы. С учетом роста темпов жилищного строительства в округе, мера будет способствовать расселению аварийных домов. Также увеличенный размер выплаты даст северянам больше возможностей выбора при решении жилищного вопроса.
Важно, что, направив сертификат в качестве платежа по договору долевого строительства, житель аварийного дома может оставаться в своей квартире, дожидаясь готовности будущей новостройки. Аварийный дом будет расселен по установленной очередности. Однако мера позволит переехать в новую квартиру, выбранную с учетом своих реальных возможностей и пожеланий.